🗓️ 2026년 연말정산 미리보기! 월세 세액공제, 이렇게 바뀝니다 (2025년 7월 세법 개정안)

매년 이맘때면 직장인들의 희비가 엇갈리죠.
바로 '13월의 월급'이라 불리는 연말정산 때문인데요.
특히 월세 사는 분들이라면 '월세 세액공제'가
얼마나 소중한지 다들 공감하실 거예요.

하지만 까다로운 소득 기준과 주택 가격 제한 때문에
혜택을 받지 못해 아쉬워했던 분들도 많았어요.

그런데 최근 정부가 발표한 **'2025년 세법 개정안'**에
우리 월세 생활자들의 지갑을 더 두둑하게 만들어 줄
반가운 소식이 담겼습니다!

오늘은 **아직 확정된 것은 아니지만, 내년부터 시행될 가능성이 매우 높은**
월세 세액공제 확대 '계획'을 미리 살펴보고,
우리가 지금부터 무엇을 준비해야 할지 알려드릴게요.

📜 2026년부터 달라지는 월세 세액공제, 뭐가 핵심일까?

이번 세법 개정안의 핵심은 '더 많은 사람에게, 더 많이' 혜택을
주겠다는 것입니다. 주요 변경 '예정' 내용은 다음과 같아요.

💡 월세 세액공제 확대 계획 (2026년 적용 예정)

✅ 1. 공제율 상향: 17% → 최대 22%
- 총 급여 5,500만원(종합소득 4,500만원) 이하 무주택 근로자의 세액공제율이 기존 17%에서 최대 22%까지 상향될 '계획'입니다. (총급여 5,500만~7,000만원은 15%→17% 상향 예정)

✅ 2. 대상 주택 확대: 3억원 → 4억원 이하
- 공제 대상 주택의 기준시가가 3억원 이하에서 4억원 이하로 확대될 '예정'입니다. 덕분에 서울의 소형 빌라나 오피스텔에 사는 분들도 이제 혜택을 받을 수 있게 될 가능성이 커졌어요.

✅ 3. 대출 공제 확대: 연 300만원 → 400만원
- 임차보증금(전세보증금) 대출 원리금 상환액에 대한 소득공제 한도가 연 300만원에서 400만원까지로 상향될 '계획'입니다.

💰 그래서 내년엔 얼마나 더 돌려받을까?

"그래서, 실제로 얼마나 더 돌려받는다는 걸까?"
가장 궁금해하실 내용을 실제 사례로 계산해 볼게요.

💵 절세 효과 미리보기 (연봉 4천만원, 월세 70만원 직장인 A씨)

• 현재 (2025년 연말정산):
연 월세 840만원 (한도 750만원 적용) × 17% = 127.5만원 환급

• 개정 후 (2026년 연말정산 예상):
연 월세 840만원 (한도 750만원 적용) × 22% = 165만원 환급

• 결론: 똑같이 월세를 냈는데도, 내년에는 무려 37.5만원을 더 돌려받게 되는 셈이에요!

📝 지금부터 준비해야 할 것들

내년에 더 큰 혜택을 받으려면 지금부터
꼼꼼하게 챙겨둬야 할 것들이 있어요.
기본이지만 놓치기 쉬운 것들이니 꼭 확인하세요!

📋 월세 세액공제 필수 준비물 체크리스트

✅ 1. 임대차 계약서 & 주민등록등본 챙기기
- 세액공제의 기본! 계약서상 주소지와 등본상 주소지가 같아야 해요. 이사했다면 전입신고는 필수 중의 필수!

✅ 2. 월세 이체 내역 증빙하기
- 가장 중요! 집주인 계좌로 '내 이름'으로 정확히 이체한 내역이 있어야 해요. 현금으로 주거나 다른 사람 이름으로 보내면 증빙이 불가능해요.

✅ 3. 연말정산 기간에 '직접' 신청하기
- 월세 세액공제는 대부분 연말정산 간소화 서비스에 자동으로 뜨지 않아요. 임대차 계약서와 월세 이체 내역을 회사에 직접 제출하거나, 5월 종합소득세 신고 때 직접 경정청구를 해야 합니다.

이번 세법 개정안은 월세라는 '소비'를
'절세'로 바꿔주는 아주 의미 있는 변화의 예고입니다.

🚀 월세 생활자를 위한 희소식!
내년에는 더 많은 분들이, 더 큰 금액으로
13월의 월급을 두둑하게 챙길 수 있게 될 거예요.

아직 '계획' 단계이지만 국회 통과가 유력한 만큼,
오늘 알려드린 내용 꼭 기억해두셨다가
2026년 연말정산에서는 13월의 월급,
놓치지 말고 모두 챙기시길 바랍니다!

⚖️ 주의사항
이 글의 내용은 2025년 7월 발표된 정부의 '세법 개정안(계획)'을 바탕으로 작성되었으며, 국회 논의 과정에서 일부 내용이 변경될 수 있습니다. 실제 연말정산 시에는 해당 연도의 최종 확정된 세법을 반드시 확인하시기 바랍니다.